Choisir ou vivre est l'une des decisions les plus importantes de votre vie. A Montreal, avec ses dizaines de quartiers aux personnalites distinctes, le choix peut sembler difficile. Ce guide vous aide a evaluer objectivement la qualite de vie d'un quartier avant de vous y installer.
Les 5 criteres essentiels
1. Securite (Poids : 30%)
La securite est souvent la premiere preoccupation. Voici comment l'evaluer :
- Statistiques criminelles — Le SPVM publie les donnees d'incidents par quartier
- Types de crimes — Distinguez crimes violents et delits mineurs
- Evolution — Un quartier peut s'ameliorer ou se degrader
- Securite nocturne — Certains quartiers sont surs le jour mais moins la nuit
Astuce : Visitez le quartier a differentes heures, y compris le soir.
2. Tranquillite (Poids : 20%)
Le bruit affecte votre qualite de vie quotidienne :
- Plaintes 311 — La Ville de Montreal publie les donnees de plaintes citoyennes
- Proximite des bars/clubs — Impact sur le bruit nocturne
- Circulation — Rues passantes vs rues residentielles
- Travaux — Verifiez les projets de construction a venir
3. Qualite de l'air (Poids : 15%)
Souvent neglige, l'air que vous respirez compte :
- Proximite d'autoroutes — Impact majeur sur la qualite de l'air
- Zones industrielles — Evitez la proximite immediate
- Espaces verts — Ils filtrent naturellement l'air
4. Espaces verts (Poids : 15%)
- Parcs a proximite — Idealement a moins de 10 minutes a pied
- Qualite des parcs — Equipements, entretien, securite
- Pistes cyclables — Pour les deplacements actifs
5. Transport (Poids : 20%)
- Metro — Distance a la station la plus proche
- Bus — Frequence et fiabilite des lignes
- Velo — Infrastructures et BIXI
- Stationnement — Si vous avez une voiture
Scores typiques par type de quartier
| Type de quartier | Score | Exemples |
|---|---|---|
| Banlieues paisibles | 70-75 | Pointe-Claire, Cote-Saint-Luc |
| Quartiers residentiels | 60-69 | Rosemont, Ahuntsic, Verdun |
| Quartiers urbains dynamiques | 50-59 | Plateau, Mile End, Petite-Italie |
| Centre-ville dense | 45-55 | Downtown, Quartier des spectacles |
Checklist avant de signer un bail
- Visitez le quartier de jour ET de nuit
- Parlez aux residents actuels
- Verifiez les statistiques de criminalite
- Testez le trajet vers votre travail
- Localisez les services essentiels (epicerie, pharmacie, clinique)
- Verifiez la couverture cellulaire et internet
- Consultez les projets de construction a venir
Conclusion
Choisir un quartier est une decision personnelle qui depend de vos priorites. Utilisez les donnees objectives comme base, mais n'oubliez pas de ressentir le quartier en le visitant.
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